央行就是这么构造和谐社会的

巡夜人 发表于 2005-03-17 10:15:00 | 打印
央行这次调整个人房贷政策,准确的说,是别有用心。
  这次调整是针对个人房贷的,用央行的话说,是什么“抑制需求”,可是街上的傻子都知道,现在房价上涨的原因不是供求矛盾,央行这些SB们就不明白吗?
  现在针对个人房贷出这样的政策,说穿了就是,央行看到了一般消费者已经难以承受巨额房价,个人房贷风险增加,但是对房地产开放商的收益和还款能力仍然充满乐观。(“房地产业作为国民经济的支柱产业,在扩大内需和促进消费方面发挥了巨大的作用,金融机构将一如既往地支持房地产业的健康、持续发展。”)说白了,就是央行相信,虽然你小老百姓买房子困难了,但是总有人能买得起!
  至于“下调超额准备金利率,有利于促进商业银行进一步提高资金使用效率和流动性管理水平,稳步推进利率市场化”,这简直是痴人说梦,有点经济学常识的人都知道,在一个萧条的、不正规的、几乎没有预期收益的、混乱的资本市场上,光靠这种手段就想提高资金流动性,是不可能的。
  央行这次在两会之后发布这样的信息,充分暴露了所有夸夸其谈的谎言的虚伪性。丢掉所有幻想吧。

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  是啊是啊,到底有谁在代表老百姓开两会啊???
  都想从老百姓身上榨钱
  高手出手了,顶。
  想要买房的人这么多,但是买不起,政府才不管你呢。
  买得起的人都是炒房者吧,房价看来不会跌,还会涨,涨得还不够疯狂。
  现在人民币升值压力大,国外很大投机都预期人民币会升值,所以投入国内房产市场的资金多。看嘛,真要人民币完成升值,或这种预期消失,房价不跌才怪,我就不信政府行为能支持多久。再这样下去,中国经济也别想软着陆了。
  还该多加点贷款利息
  
  力度你够!
  
  反正我不买房
  纵观从80年代到现在的中国经济,从来就没有软着陆过。
  80年代通货膨胀和货币贬值一轮接一轮,一直到90年的治理整顿,停滞了两三年。然后是93年以后的所谓“经济过热”,要不是亚洲金融危机还不知道怎么结束。98年到2000年的萧条时间不远,不会就这么轻易忘掉了吧?
  人民币升值?国家敢吗?政府有这个胆量吗?升值?以中国这种靠外国人的残羹冷炙混日子的经济,升值的结果是什么,谁心里都清楚。
  LZ脑子秀斗了啊? "抑制需求"是告诉你近期别买房.有钱不花会生病啊?
  
  你想想看这个政策让谁交钱最多?当然是手里有几套房子的炒房族.多一套房子他们的成本就上去了,还能抑制再有人跟进炒房.然后呢,炒房的成本上去了自然二手房价格也上去了,这个泡泡就越来越大了.然后再一针刺破这个泡泡,比如:限制第二套房转让,禁止第二套房贷款非亲属过户或者加大土地投放量.
  
  这步棋是先抑制炒房跟进,减少软着陆后负资产者的数量.然后再出政策歼灭圈内炒房的. 用二手房价来影响新房价格.GCD惯用的包围战政策啊.一个政策一个政策的出台也是ZF开始楼市软着陆的标志.老邓的政策一向是让一部分人先富,现在已经有一部分人在楼市里富了,也不可能继续让全民炒房来上小康.
  
  脑子清醒的在近阶段就不要买房.脑子更清醒的要看清高位提前放手.不然下个政策一出来,二手房市一定乱的.
  "抑制需求"也是指在保持目前土地供应量的前提上减少客户数量,懂吗? 就是说,产品数量不变买的人少了,自然竞争也相对激烈了,然而成本又相对提高,就看炒房的资金能撑多久了?
  
  那些比较早买房的会出于资金问题让利出手,然后带动整个楼市下滑.当然资金充足信心也足的话那你试试看等下个政策出台!!!
  
  
  楼上的,莫非你生活在真空之中?莫非你真的不知道房价问题早已经不能简单用供求关系来解释和分析?
  莫非你不知道如果这个泡沫破裂的严重后果?泡沫已经足够大了,不需要再大些了:以现在的规模,如果破裂,将导致整个国民经济的衰退。为什么国家对人民币升值和房地产问题如此谨小慎微,原因不就是这个吗?
  现在房价之高,结果是,一般老百姓根本享受不到房价上涨的好处,但是将承担全部房价下跌的坏处。这不是非常明显吗?
  央行此举是什么意图效果如何,反正用不了多久就会分晓,到时候再说孰是赎费。
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